1995〜2005年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
東京都
246.0万円/㎡
前年比+92.5%
江戸川区
70.6万円/㎡
前年比+50.0%
グランドステージ新小岩
東京都江戸川区松江一丁目
都営新宿線 / 船堀駅 徒歩26分
2000年築 / 8階建 / 30戸 / RC造
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2階 / 100.25㎡の場合
相場
4,870万円
48.6万円/㎡
2,858
4,199
5,541
6,883
AI査定結果
推定相場価格
4,870万円
48.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,199万円〜5,541万円
41.9万円/㎡〜55.3万円/㎡
推定賃料
15.1万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年8月20日
グランドステージ新小岩
3,980万円（39.7万円/㎡）/ 2階 / 100.25㎡ / 3LDK以上
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は43.03万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/14 | 3,980万円 | 39.7万円 | 2階 | 100.25㎡ | 3LDK以上 | 北西 |
| 2024/10/14 | 3,980万円 | 39.7万円 | 2階 | 100.25㎡ | 4LDK | 北西 |
| 2024/06/23 | 4,980万円 | 49.7万円 | 2階 | 100.25㎡ | 4LDK | 北西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例28件の平均平米単価は43.62万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/14 | グランドステージ新小岩 江戸川区松江一丁目 | 船堀駅26分 | 3,980万円 | 39.7万円 | 100.25㎡ | 3LDK以上 | 2階 / 8階建 | 北西 | 2000年 | 30戸 | RC |
| 2025/06/10 | コスモ江戸川中央グレイスフォルム 江戸川区中央一丁目 | 新小岩駅19分 | 2,880万円 | 37.7万円 | 76.31㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 2000年 | 41戸 | SRC |
| 2024/06/17 | ガーデンフィール新小岩 江戸川区中央一丁目 | 新小岩駅22分 | 4,180万円 | 47.9万円 | 87.33㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1997年 | 49戸 | RC |
| 2024/09/20 | レクセルガーデン船堀 江戸川区西小松川町 | 船堀駅22分 | 3,200万円 | 38.0万円 | 84.15㎡ | 4LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 2001年 | 54戸 | RC |
| 2024/07/20 | ライオンズマンション松江親水公園 江戸川区松江二丁目 | 新小岩駅28分 | 3,580万円 | 40.7万円 | 87.99㎡ | 2LDK+S | 5階 / 8階建 | 東 | 1995年 | 46戸 | RC |
| 2023/06/04 | ダイアパレス船堀 江戸川区東小松川四丁目 | 船堀駅10分 | 3,880万円 | 49.3万円 | 78.72㎡ | 4LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 2000年 | 46戸 | RC |
| 2024/10/15 | レクセルプラザ篠崎公園 江戸川区北篠崎二丁目 | 小岩駅21分 | 3,280万円 | 42.9万円 | 76.54㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 2002年 | 43戸 | RC |
| 2024/06/14 | レクセルガーデン篠崎 江戸川区鹿骨四丁目 | 篠崎駅19分 | 3,390万円 | 43.3万円 | 78.26㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 2003年 | 68戸 | RC |
| 2025/01/21 | コスモ江戸川クレドムール 江戸川区鹿骨一丁目 | 篠崎駅22分 | 3,480万円 | 46.3万円 | 75.21㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 2000年 | 75戸 | RC |
| 2024/03/31 | ライオンズマンション船堀第2 江戸川区船堀四丁目 | 船堀駅6分 | 4,980万円 | 41.5万円 | 120㎡ | 3SLDK | 2階 / 9階建 | 東 | 1996年 | 33戸 | SRC |
| 2025/04/23 | レクセルガーデン一之江第2 江戸川区西一之江三丁目 | 一之江駅15分 | 3,680万円 | 48.5万円 | 75.93㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 2001年 | 38戸 | RC |
| 2024/02/18 | エスト・グランディール船堀アクシア 江戸川区松江五丁目 | 船堀駅8分 | 3,490万円 | 46.0万円 | 75.89㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 2003年 | 26戸 | RC |
| 2024/06/23 | フローレンスパレスラルジュ瑞江 江戸川区新堀一丁目 | 瑞江駅22分 | 3,598万円 | 47.8万円 | 75.22㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 東 | 2003年 | 30戸 | RC |
| 2025/01/09 | ヴェルビュ西葛西 江戸川区西葛西二丁目 | 西葛西駅10分 | 4,500万円 | 42.6万円 | 105.6㎡ | 4LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 2001年 | 28戸 | RC |
| 2024/07/24 | ダイアパレス一之江親水公園 江戸川区西一之江三丁目 | 一之江駅12分 | 3,380万円 | 43.7万円 | 77.4㎡ | 4LDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 1997年 | 67戸 | RC |
| 2024/01/15 | ライオンズマンション篠崎八石公園 江戸川区新堀二丁目 | 篠崎駅16分 | 2,980万円 | 34.1万円 | 87.39㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 西 | 1997年 | 25戸 | RC |
| 2023/11/07 | パロス上篠崎 江戸川区上篠崎四丁目 | 篠崎駅8分 | 3,450万円 | 45.3万円 | 76.19㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1998年 | 25戸 | SRC |
| 2025/03/08 | 西葛西ガーデンハウス中央公園 江戸川区北葛西四丁目 | 西葛西駅13分 | 3,990万円 | 47.0万円 | 84.9㎡ | 4LDK | 3階 / 9階建 | 南西 | 1998年 | 35戸 | RC |
| 2024/12/25 | グランシティ瑞江 江戸川区谷河内二丁目 | 瑞江駅12分 | 3,180万円 | 41.8万円 | 76.07㎡ | 4LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 2002年 | 21戸 | RC |
| 2025/02/10 | セザール葛西 江戸川区中葛西七丁目 | 葛西駅11分 | 3,980万円 | 37.7万円 | 105.47㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1996年 | 15戸 | RC |
| 2023/08/24 | エクレール篠崎 江戸川区篠崎町三丁目 | 篠崎駅16分 | 3,790万円 | 47.2万円 | 80.27㎡ | 4LDK | 3階 / 6階建 | 西 | 1998年 | 30戸 | RC |
| 2025/06/01 | グランシティ篠崎 江戸川区下篠崎町 | 篠崎駅18分 | 3,580万円 | 43.9万円 | 81.53㎡ | 4LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 2002年 | 29戸 | RC |
| 2024/07/03 | クレストフォルム南葛西 江戸川区南葛西三丁目 | 葛西駅19分 | 3,490万円 | 46.3万円 | 75.37㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 3階 / 8階建 | 西 | 2003年 | 54戸 | RC |
| 2024/08/09 | パルク・ヴェール南葛西 江戸川区南葛西三丁目 | 葛西駅19分 | 3,380万円 | 39.5万円 | 85.5㎡ | 4LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1998年 | 27戸 | RC |
| 2024/02/13 | ダイアパレス葛西臨海公園2 江戸川区南葛西三丁目 | 葛西駅18分 | 3,380万円 | 42.8万円 | 79.01㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1996年 | 23戸 | RC |
| 2024/04/29 | フェアセーヌ葛西臨海公園 江戸川区南葛西三丁目 | 葛西臨海公園駅21分 | 3,580万円 | 47.2万円 | 75.77㎡ | 1LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1997年 | 29戸 | RC |
| 2024/04/22 | ダイアパレス葛西臨海公園 江戸川区南葛西三丁目 | 葛西駅19分 | 3,080万円 | 40.8万円 | 75.46㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1995年 | 29戸 | RC |
| 2024/05/20 | シェグラン葛西臨海公園ハイライズ 江戸川区南葛西六丁目 | 葛西駅23分 | 4,180万円 | 47.5万円 | 87.99㎡ | 4LDK | 2階 / 13階建 | 南東 | 1995年 | 78戸 | SRC |
| 2023/12/27 | 葛西パークサイドアベニュー 江戸川区南葛西六丁目 | 葛西駅24分 | 4,260万円 | 44.0万円 | 96.72㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 1998年 | 25戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で92.5%上昇、江戸川区では50%上昇しています。