1995〜2005年築, 専有面積90.25㎡〜110.25㎡の平均販売価格
東京都
161.8万円/㎡
前年比+56.9%
江戸川区
62.1万円/㎡
前年比+20.6%
グランドステージ新小岩
東京都江戸川区松江一丁目
都営新宿線 / 船堀駅 徒歩26分
2000年築 / 8階建 / 30戸 / RC造
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2階 / 100.25㎡の場合
相場
4,870万円
48.6万円/㎡
2,858
4,199
5,541
6,883
AI査定結果
推定相場価格
4,870万円
48.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,199万円〜5,541万円
41.9万円/㎡〜55.3万円/㎡
推定賃料
15.1万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年5月27日
グランドステージ新小岩
3,980万円（39.7万円/㎡）/ 2階 / 100.25㎡ / 3LDK以上
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は43.03万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/14 | 3,980万円 | 39.7万円 | 2階 | 100.25㎡ | 3LDK以上 | 北西 |
| 2024/10/14 | 3,980万円 | 39.7万円 | 2階 | 100.25㎡ | 4LDK | 北西 |
| 2024/06/23 | 4,980万円 | 49.7万円 | 2階 | 100.25㎡ | 4LDK | 北西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は48.65万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/14 | グランドステージ新小岩 江戸川区松江一丁目 | 船堀駅26分 | 3,980万円 | 39.7万円 | 100.25㎡ | 3LDK以上 | 2階 / 8階建 | 北西 | 2000年 | 30戸 | RC |
| 2024/07/20 | ライオンズマンション松江親水公園 江戸川区松江二丁目 | 新小岩駅28分 | 3,580万円 | 40.7万円 | 87.99㎡ | 2LDK+S | 5階 / 8階建 | 東 | 1995年 | 46戸 | RC |
| 2023/08/24 | ライオンズマンション新小岩親水公園 江戸川区中央二丁目 | 新小岩駅27分 | 3,850万円 | 50.6万円 | 76.06㎡ | 2LDK+S | 8階 / 9階建 | 南 | 1998年 | 60戸 | RC |
| 2024/03/04 | コスモ江戸川中央ガーデンコート 江戸川区中央二丁目 | 新小岩駅25分 | 3,980万円 | 52.6万円 | 75.6㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 1998年 | 51戸 | RC |
| 2025/03/02 | ガーデンフィール新小岩 江戸川区中央一丁目 | 新小岩駅22分 | 5,199万円 | 59.5万円 | 87.33㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1997年 | 49戸 | RC |
| 2022/01/16 | モナーク中央親水公園 江戸川区中央一丁目 | 新小岩駅20分 | 2,780万円 | 36.6万円 | 75.99㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 2002年 | 32戸 | SRC |
| 2024/12/09 | グーディッシュ船堀 江戸川区松江三丁目 | 船堀駅18分 | 4,399万円 | 57.1万円 | 77.02㎡ | 3LDK | 5階 / 12階建 | 南 | 2005年 | 34戸 | SRC |
| 2023/08/24 | コスモ江戸川中央グレイスフォルム 江戸川区中央一丁目 | 新小岩駅19分 | 2,899万円 | 32.5万円 | 89.3㎡ | 4LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 2000年 | 41戸 | SRC |
| 2021/09/23 | ライオンズマンション小岩大杉公園 江戸川区大杉一丁目 | 新小岩駅28分 | 4,999万円 | 51.5万円 | 97.14㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1995年 | 56戸 | RC |
| 2025/01/27 | レクセルガーデン船堀 江戸川区西小松川町 | 船堀駅22分 | 3,890万円 | 51.1万円 | 76.08㎡ | 3LDK+WIC | 2階 / 5階建 | 北西 | 2001年 | 54戸 | RC |
| 2023/01/28 | コスモ新小岩パークビュー 江戸川区松島二丁目 | 新小岩駅16分 | 3,680万円 | 48.9万円 | 75.21㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 西 | 2001年 | 36戸 | RC |
| 2021/01/14 | ライオンズマンション新小岩中央 江戸川区中央三丁目 | 新小岩駅20分 | 3,640万円 | 45.2万円 | 80.62㎡ | 4LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 1998年 | 43戸 | RC |
| 2020/06/16 | ゼファー一之江 江戸川区松江七丁目 | 一之江駅14分 | 3,950万円 | 49.5万円 | 79.72㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | - | 1997年 | 26戸 | RC |
| 2025/04/23 | レクセルガーデン一之江第2 江戸川区西一之江三丁目 | 一之江駅15分 | 3,680万円 | 48.5万円 | 75.93㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 2001年 | 38戸 | RC |
| 2023/07/13 | シーズガーデン一之江 江戸川区松江七丁目 | 一之江駅17分 | 4,490万円 | 57.0万円 | 78.84㎡ | 4LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 2005年 | 49戸 | RC |
| 2023/03/07 | グランシティ新小岩親水公園 江戸川区中央三丁目 | 新小岩駅18分 | 3,750万円 | 46.8万円 | 80.11㎡ | 4LDK | 3階 / 13階建 | 東 | 2002年 | 36戸 | SRC |
| 2022/07/04 | コスモ新小岩サウスビューコート 江戸川区松島三丁目 | 新小岩駅13分 | 4,580万円 | 56.7万円 | 80.82㎡ | 4LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 2001年 | 47戸 | RC |
| 2024/07/24 | ダイアパレス一之江親水公園 江戸川区西一之江三丁目 | 一之江駅12分 | 3,380万円 | 43.7万円 | 77.4㎡ | 4LDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 1997年 | 67戸 | RC |
| 2021/07/26 | マートルコート新小岩グラン 江戸川区松島三丁目 | 新小岩駅14分 | 3,280万円 | 39.4万円 | 83.18㎡ | 4LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1995年 | 28戸 | RC |
| 2023/05/22 | ナイスアーバン東小松川南公園 江戸川区東小松川三丁目 | 船堀駅15分 | 4,280万円 | 56.5万円 | 75.69㎡ | 4LDK | 2階 / 8階建 | 東 | 1998年 | 34戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で56.9%上昇、江戸川区では20.6%上昇しています。